Das Projekt — Überbauung Maienholz

Konzept

Vier Baukörper, ein zentraler Innenhof — eine Überbauung im Grünen.

Am nördlichen Ortsrand von Erlinsbach AG entsteht auf einer 6'291 m² grossen Parzelle die Wohnüberbauung Maienholz: acht Mietwohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern sowie sieben Reiheneinfamilienhäuser, die sich um einen zentralen Innenhof gruppieren. Vier Baukörper, verbunden über eine gemeinsame Einstellhalle, fügen sich zu einer ruhigen, in sich geschlossenen Komposition. Sie wohnen inmitten der Natur und bleiben dennoch bestens an Aarau und das Mittelland angebunden. Die Parzelle grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone am Ausläufer des Erzbergs und wird von einer wertvollen, unter Schutz stehenden Hecke gefasst, die Privatsphäre wahrt und das Areal sanft einfasst. Der Ausblick reicht über die offene Landschaft bis zum Jura und zu den Alpen – eine Wohnlage im Grünen, die für ihre hohe Wohnattraktivität bekannt ist. Hier entstehen Mietobjekte von ausgesuchter Qualität.

Hinterlüftete Holzfassaden in warmem Grau, vertikal montiert mit Brettern in wechselnder Breite, prägen den Charakter der Häuser. Holz-Metallfenster in dunkler Bronze, bordeauxrote Stoffstoren und Spenglerarbeiten aus Kupfer setzen feine Akzente. Die sorgfältige Materialwahl und das abgestimmte Farbkonzept lassen die Baukörper mit der umgebenden Landschaft in Dialog treten. Begrünte Dächer, PV-Anlagen und Luft-Wasser-Wärmepumpen unterstreichen den nachhaltigen Anspruch – im Sommer wird das Maienholz CO₂-neutral gekühlt. Die kompakte Bauweise bildet das Fundament für einen energieeffizienten Betrieb über den gesamten Lebenszyklus der Überbauung.

Bei den Reiheneinfamilienhäusern wählen Sie zwischen vier Eckhäusern mit 4.5 Zimmern, deren individuell zugeordnete Aussenbereiche Vorplatz, Sitzplatz und Grünfläche umfassen, und drei Mittelhäusern mit 5.5 Zimmern, ergänzt durch Gartenfläche und Balkone. In den beiden Mehrfamilienhäusern stehen vier 4.5-Zimmerwohnungen, zwei 5.5-Zimmerwohnungen sowie zwei Attikawohnungen zur Wahl – jede Einheit mit eigenen Aussen- und Grünflächen. Offene Wohn- und Essbereiche, hochwertig ausgestattete Küchen sowie zwei Nasszellen pro Wohneinheit prägen das Innere. Die beiden Attikawohnungen verfügen je über eine süd- und nordseitig ausgerichtete Terrasse von 195 m² mit weitreichender Sicht auf Jura und Alpen.

Im Herzen der Überbauung erstreckt sich eine grosszügige Spiel- und Begegnungszone, die ausschliesslich den Bewohnerinnen, Bewohnern und ihren Gästen vorbehalten ist.

Maienholzpark

Ein Park für die Bewohnerinnen und Bewohner

Die Wohnanlage wird von Osten erschlossen. Hier liegen auch die Besucherparkplätze. Aus der Tiefgarage führt ein direkter Zugang zu jedem Reihenhaus und jeder Wohnung. Die Reiheneinfamilienhäuser öffnen sich nach Norden mit einem individuellen Vorplatz als Eingangsbereich, während die privaten Sitzplätze südlich, in Richtung der umlaufenden Hecke, angeordnet sind. Die Mehrfamilienhäuser werden östlich erschlossen; jede Wohneinheit verfügt über eigene Aussenbereiche.

Im Zentrum lädt die Begegnungszone zum Austausch ein – ergänzt durch einen Grillplatz für gesellige Abende und eine sich sanft ins Gelände einfügende Mauer, die zugleich als Sitzgelegenheit und Aufenthaltsort dient. Im südöstlichen Bereich, bei den Besucherparkplätzen, liegt ein naturnah gestalteter Spielplatz für die jüngsten Bewohnenden. Die Bepflanzung mit standortheimischen Gehölzen schafft eine subtile Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Zonen. Die geschützten Hecken werden gezielt aufgewertet – ein Beitrag zur Artenvielfalt und zugleich ein charakteristisches Element der Anlage.

So entsteht ein Aussenraum, der Privatsphäre dort gewährt, wo sie gewünscht wird, und Gemeinschaft dort, wo sie sich entfalten darf.